北京積分落戶合法穩(wěn)定住所指標(biāo)中有一條規(guī)定：申請人擁有或簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關(guān)規(guī)定的住所。那么北京積分落戶郊區(qū)租房加分怎么算？下文為各位進行解答！

北京積分落戶郊區(qū)租房加分怎么算？

申請人擁有或簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關(guān)規(guī)定的住所。在合法租賃住所和單位宿舍每連續(xù)居住滿1年積0.5分。當(dāng)連續(xù)居住年限多于繳納社會保險年限，以連續(xù)繳納社會保險年限作為連續(xù)居住年限。

該指標(biāo)涉及住所的規(guī)劃用途均應(yīng)為住宅類，且自有住所、租賃住所、單位宿舍已取得本市房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。

2024 年 7 月（含）以前在租賃住所、單位宿舍的連續(xù)居住年限，無需填報，系統(tǒng)將以申請人同期在京合法穩(wěn)定就業(yè)年限計算。

2024 年 8 月（含）以后在租賃住所、單位宿舍的連續(xù)居住年限須在系統(tǒng)中填報。

截止到積分落戶申報工作啟動的上一年度12月31日，申請人在每類住所合法穩(wěn)定居住的月數(shù)之和除以12，即為該類住所合法穩(wěn)定居住年限。

需要注意的是：

①2024年7月（含）以前在租賃住所或單位宿舍連續(xù)居住年限，以申請人同期在京合法穩(wěn)定就業(yè)年限計算，無需填報，當(dāng)連續(xù)居住年限多于合法穩(wěn)定就業(yè)年限，以申請人合法穩(wěn)定就業(yè)年限作為連續(xù)居住年限計算，優(yōu)先計算自有住所積分。2024 年 8 月（含）以后在租賃住所或單位宿舍連續(xù)居住年限須在系統(tǒng)中填報，未填報或比對無效的不積分。

在實際積分計算過程中，對于 2024年7月（含）以前在京居住情況，取得自有住所的，優(yōu)先按自有住所比對積分;未取得自有住所或自有住所比對未通過的，系統(tǒng)將比照租賃住所或單位宿舍，以申請人同期在京合法穩(wěn)定就業(yè)年限計算積分。

②2024年8月（含）以后，以單位宿舍積分的，須在系統(tǒng)中填寫單位宿舍產(chǎn)權(quán)信息，房屋所有權(quán)人須為單位。

③同一時間段只能選取自有住所、租賃住所或單位宿舍之一積分，不累計。

如何填報本人租賃住所？

2024年8月（含）以后居住在租賃住所的，點擊 新增合法穩(wěn)定住所 ，選擇居住類型 合法租賃住所 ，填寫租賃合同備案編號等信息。

如何填報填報配偶租賃住？

所以配偶租賃住所積分的，需先填寫與該租賃住所相關(guān)的配偶信息，與該配偶的婚姻變動情況需如實分段填寫。具體填報方法參考 填報配偶名下自有住所 。

需要注意的是：

申請人居住在配偶名下自有住所、配偶租賃住所的，與該配偶的婚姻關(guān)系變動情況需如實分段填寫，當(dāng)天離婚、當(dāng)天復(fù)婚的，也需要按兩段婚姻關(guān)系填寫，并上傳相應(yīng)婚姻關(guān)系憑證照片。

在對上年度審核有效的 X 年 X 月 X 日至今 配偶信息進行補充時，如未發(fā)生變化則需填寫至今，繼續(xù)使用上年度上傳的憑證，無需再次上傳;如發(fā)生變化，須填寫婚姻截止日期，并上傳相應(yīng)婚姻關(guān)系憑證。請確認填報的配偶信息及上傳的憑證真實有效。如有疑問，請聯(lián)系申報所在區(qū)積分落戶服務(wù)窗口。

已審核有效的（包含上年度審核有效的）配偶信息，申請人無法自行刪除或修改。如需刪除或修改，請盡早與申報所在區(qū)積分落戶服務(wù)窗口聯(lián)系處理。

1. 申報階段內(nèi)，如需刪除或修改，聯(lián)系申報所在區(qū)積分落戶服務(wù)窗口，可申請將該配偶信息審核結(jié)果重置為無效，自行刪除后可重新填報。

2. 部門審核結(jié)果匯總階段、審核結(jié)果查詢階段內(nèi)，聯(lián)系申報所在區(qū)積分落戶服務(wù)窗口，只可申請將該配偶信息及對應(yīng)的配偶名下自有住所或配偶租賃住所的審核結(jié)果重置為無效，該配偶信息所對應(yīng)的配偶名下自有住所或配偶租賃住所不能積分。

3種原因需要進行租賃住所復(fù)查

租賃住所審核無效，顯示下列 3 種原因時，不能申請復(fù)查，可刪除后重新填報：

1、您錄入的租賃合同備案編號不存在或申請人信息與租賃監(jiān)管平臺備案承租人信息不匹配。請在市住建委首頁房屋管理的查詢服務(wù)模塊 住房租賃備案查詢 中查詢備案信息，確認您本人是否辦理租賃登記備案。如未查到或備案信息不全，應(yīng)到住房租賃服務(wù)平臺辦理備案。

2、您租賃合同備案信息中的房屋規(guī)劃用途為非住宅類。

3、您租賃合同備案信息中的房屋沒有不動產(chǎn)權(quán)證書 / 房屋所有權(quán)證書。

當(dāng)租賃住所審核無效顯示的原因為 您的租賃備案房屋需要進一步進行房源核驗 時，申請人可以通過以下兩種方式提起租賃合同登記備案復(fù)核業(yè)務(wù)。

一是登錄 北京市房屋租賃服務(wù)平臺 ，在 網(wǎng)簽備案 模塊中申請 備案復(fù)核 業(yè)務(wù)，復(fù)核完成后登錄積分落戶在線申報系統(tǒng)刪除該條租賃住所信息并重新填報。

二是在工作日 9:00-17:00 向北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會（朝陽區(qū)朝陽門外大街 20 號聯(lián)合大廈 1607 辦公室，電話：65883200）預(yù)約申請住房租賃合同備案信息的復(fù)核，復(fù)核完成后登錄積分落戶在線申報系統(tǒng)刪除該條租賃住所信息并重新填報。

也可以通過積分落戶在線申報系統(tǒng)發(fā)起復(fù)查，按要求填寫并上傳相關(guān)憑證照片。相關(guān)憑證包括：房屋租賃合同;房屋租賃當(dāng)事人身份證明;房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;房屋租賃合同備案復(fù)核申請（在線下載模板并本人簽字）。

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