北京新出臺一個政策，叫做“公共戶”，很多讀者跑來問我是什么意思，是不是北京戶口松動了？或者靠“公共戶”可以落戶？ 　　這都不用想。 　　北京戶口太金貴，背后掛鉤的是帝都教育和醫(yī)療資源，連清北畢業(yè)生都很難拿到，更何況是常規(guī)普通人，更不能跟“公共”沾邊。 　　除非未來某，北京出生人口下滑到不堪入目的程度，否則，北京戶口根本放不開，就這德性。 　　北京“公共戶”在今年3月份的時候，就在擬出臺，沒想到這么快落地，主要是為了解決： 　　“暫時不具備市內(nèi)遷移條件的本市戶籍人員落戶問題”。 　　這句話比較繞，我一層一層去解釋，首先什么叫“不具備市內(nèi)遷移條件”？ 　　過去，戶口和房子是綁定的，有房子可以沒有戶口，但是想擁有北京個人戶口，就必須得有房子掛靠，那么： 　　不具備遷移條件=沒房子掛靠。 　　所以這句話，可以解釋為，解決“有戶口，但后來沒房子的落戶問題。” 　　比如你之前在北京買了一套房落了戶，但是工作出現(xiàn)變故，把的房子賣掉選擇租房住，這時候，戶口怎么辦？ 　　夫妻兩人關(guān)系不和，鬧離婚，房子判給了某一方，另外一個人凈身出戶，戶口怎么辦？ 　　之前的解決方法是，如果在北京有直系親人，可以掛靠，如果公司有集體戶資質(zhì)也可以掛靠。 　　但這個條件很苛刻，對于北京外來人口，有親人在北京，還有房子的，少之又少。 　　而且即使有，親人也不愿意讓你進來，因為牽扯到未來孩子的上學問題（同戶口小區(qū)學校只要一個孩子上），拆遷問題，還有房屋買賣問題。 　　所以很多人被逼無奈，只能變成了“戶口老賴”，房子雖然賣掉了，但戶口就是沒法遷。 　　原業(yè)主不愿意遷戶口，新業(yè)主也沒辦法，很多人買二手房忘了問這回事，best后吃了啞巴虧。 　　當然也有問清楚的，沒法遷戶口的房子叫做“臟房”，要比市場價便宜一些。 　　之前上面也沒辦法，北京一些區(qū)，比如海淀也只能默認為兩家戶口共用一套房，大家心里都膈應，best主要是涉及到子女教育問題，還出現(xiàn)過很多官司。 　　現(xiàn)在好了，新政出臺，原業(yè)主可以順利遷移到“公共戶”，而且新生兒也可以在親生父母的“公共戶”申報出生登記，免得被別人說不是。 　　如果原業(yè)主繼續(xù)做老賴，那么現(xiàn)業(yè)主就可以申請，有理有據(jù)把他們“請出去”。 　　公共戶出臺后，我下樓倒垃圾，聽到小區(qū)里的老人都在議論，想把戶口遷到“公共戶”，然后把房子賣掉租房子住。 　　這樣自己得了一大筆錢，還能保住戶口，養(yǎng)老不受影響。 　　你看，老年人都有這覺悟，那么“公共戶”的出臺，對整個市場的影響還是很大的。 　　大家在“戶口遷移”層面少了很多摩擦，那么二手房的交易流動性肯定更順暢了，是推動二手房交易市場繁榮的一個表現(xiàn)。 　　其實在這里面best受益的一個群體，是部分外來年輕人。 　　之前，很多人才在北京的央企就業(yè)，很多都有“集體戶”的指標，但這些企業(yè)，要么低薪壓榨，要么安逸的讓人失去斗志，要么嚴重影響職業(yè)發(fā)展，很多都是best低5年且薪資較低的服務期。 　　所以很多年輕人拿到“集體戶”后，就想著趕快買房把戶口徹底落下來，因為離職后戶口沒遷出，原公司肯定要催，而且任何有關(guān)戶口的手續(xù)也不給辦理。 　　很多年輕人家里錢不夠，只能欠一屁股債得湊錢買。 　　在不當?shù)哪挲g，承受不當?shù)膲毫Γ琤est終淪為房奴，過著如履薄冰的生活，更別提跳槽與挑戰(zhàn)。 　　但現(xiàn)在好了，集體戶直接可以落到“公共戶”里，沒有了掣肘條件，這部分年輕人可以大膽跳槽，尋找自己的理想工作了，輕松不少。 　　當然，央企可不是善茬，可能會再提門檻，比如要求員工低薪服務10年。 　　總之，搬磚的算計不過賣磚的。 　　其實，子木認為這種“房子綁定戶口”的反人類政策早應該解除了，不知道有什么存在的必要。 　　的必要就是，很多城市依然拿這個逼人們買房，想方設(shè)法把你迎進門，但落戶時必須得買房，然后促進房地產(chǎn)銷售，從而拉高地價。 　　如意算盤打得那叫一個響。 　　不過我認為，“房戶解綁”是未來大趨勢，越來越多的城市會跟進。 　　中央既然要“房住不炒”，那么就必須大力保障居民居住需求，不能用房子來衡量新市民對城市的付出； 　　既然要讓年輕人落戶，那就痛痛快快落戶，讓年輕人也享受到這個城市發(fā)展的福利和待遇。 　　而不是，買了房才是本地人。